申請流程

露營場申辦流程-專業領航，陪您走穩合法化的每一步

申請露營場合法化並非單純的文書作業，而是一場涉及土地、建築、環保與消防的綜合評估。冠得代辦將複雜的法規流程簡化為清晰的步驟，讓您掌握進度不焦慮。

核心承諾：不成功、不收尾款。我們深知申請過程的不確定性。若因非人為因素導致第一階段用地許可未獲通過，我們承諾免收30%尾款，讓您不需獨自承擔風險。
1. 專業圖紙，不假手他人：身為平面設計背景的代辦團隊，所有「露營場配置圖」、「位置圖」、「審查示意圖」均由內部專業繪製。修改速度快（審查官要求補件，我們當天就能修）、圖面美觀清晰（增加審查官好感度）。
2.前瞻性規劃：我們在申請第一階段時，就會預先考慮第二階段的驗收標準。很多代辦在第一階段隨便畫，導致第二階段營主必須拆除昂貴設施才能過關。 我們堅持「能做到的才畫進去」。
3. 熟悉新竹縣審查節奏：針對新竹縣政府（傳播行銷處、地政處、農業處）的審查習慣，我們熟悉新竹縣政府的會勘重點，有專人追蹤案件進度，避免您的申請案在公文往返中空轉。
4.代辦心聲： 申請程序中最難的不是寫字，而是「溝通」。當審查委員對現有設施有疑慮時，我們會代表營主站在第一線，用專業法規與委員溝通，爭取最有利的結果。

階段	流程步驟	服務核心內容	付款節點
01	初步免費評估	土地地目核對、開發可行性初步分析。	FREE 免費
02	簽約與前置作業	19項敏感區域套疊查詢、現場實地測量。	支付訂金
03	第一階段：用地許可	撰寫計畫書、配置圖繪製、各局處補件追蹤。	進度回報
04	核准通過/結案	取得縣府核發之「第一階段用地許可通知書」。	支付尾款
05	第二階段：執照核可	銜接水保、建築鑑定、消防，申領設置登記證。	專案報價

第一階段：用地許可申請（決定成敗的關鍵）

這是合法化的門票。我們會針對農牧或林業用地，進行容許使用計畫書的編寫與送件。

1.地籍與資格健檢：提供地號與申請人資料，由我們進行初步合規性評估。

2.土地敏感區位排除：查詢 19+N 項敏感區域（如土石流潛勢區、水源保護區等），確認開發可行性。

3.現況調查與專業丈量：實地進場拍照、丈量現有設施，作為計畫書繪圖依據。

4.計畫書撰寫與正式送件：整合配置圖、排水規劃、廢汙水處理說明，正式向縣府送件。

5.初審與現地聯合會勘：陪同審查承辦現場勘查，針對營地現況進行專業說明。「我們全程陪同會勘」

6.收到縣府審查意見：與營主討論改善方案，以最經濟效率方式補正審查意見。

7.意見補正與追蹤：根據會勘審查意見回函，快速修正計畫書並補正資料。

8.取得用地許可：順利領取第一階段許可函，邁向合法化。

第二階段：登記執照申領（實質建設與驗收）

取得用地許可後，需在規定時間內完成設施改善，並申請設置登記。

1.各項專業技師對接：啟動簡易水保申請、建物結構安全鑑定（針對管理室、衛生設施、營位設施等）。

2.消防安全與緊急逃生計畫：依照計畫書完成消防設備設置與緊急逃生規劃。

3.環境保護與保險：完成符合規定的汙水處理設施證明，廢棄物清運證明，營業場所遊客意外險。

4.露營場核可申報書：備齊相關證明文件，向主管機關送件申請申請。

5.主管機關會勘：資料完成初審，縣府安排各科室聯合會勘。

6.審查意見補正：依據縣府審查意見，進行修正。

7.取得執照核可：完成審查意見補正，順利領取第二階段許可函，准予設立露營場。

給營主的貼心提醒（專業QA）

Q1：我的營地已經經營很久了，有很多既有設施（雨棚、貨櫃屋），這能申請嗎？ A這是最常見的問題。縣政府目前採取輔導立場，只要您的土地不在「絕對禁止開發」的敏感區位（如土石流高潛勢區），我們可以透過第一階段計畫書，將既有設施規劃為「合法容許項目」。我們會協助評估哪些部分需要微調、哪些可以保留，目標是「以最少變動達成合法化」。

Q2：聽說第一階段過了，第二階段的水保和建築執照很難拿？ A：沒錯，這正是許多營主的痛。很多代辦只管第一階段送件，設施配置圖以申請容易通過為考量，導致第二階段驗收時「與計劃書內容不符」。冠得的優勢在於： 我們在第一階段繪圖時，就會預先考量簡易水保的審查種扁與建物的合法鑑定可能性，確保兩階段銜接無誤。

Q3：申請合法化之後，我的土地地價稅會變貴嗎？ A：露營場申請通過後，申請範圍內的土地會由「農用」變更為「露營設施使用」，地價稅確實會由課徵「田賦」（目前停徵）改為「一般用地稅率」。但我們會協助營主精確計算申請面積，僅針對必要的設施範圍進行申請，盡量為您節省稅金負擔。

Q4：19項土地敏感區位查詢，只要有一項沒過就沒救了嗎？ A：不一定。我們有經辦案例是土地位於土石流潛勢區，經土地合併分割處理後，避開不符合區域，順利送件申請。需要檢視不符合原因針對問題設法排除。

Q5：申請流程大約要跑多久？ A：第一階段（用地許可）從送件到核准，視縣府審查進度，平均約需 6 至 10 個月。第二階段則視工程進度而定。我們會專人盯案，並定期向您回報進度，避免案件在局處間遺漏。

Q6：為什麼你們的費用比一般顧問公司便宜？ A：因為我們本身具備平面設計與工程製圖團隊。一般的代辦需要將圖紙外包給廣告公司或繪圖師，這中間產生的轉手費用與溝通時間成本很高。我們採一條龍作業，直接將省下的成本回饋給營主。

Q7：如果我的土地是「林業用地」，也可以申請露營場嗎？ A：可以。根據現行《露營場管理要點》，農牧用地與林業用地在符合條件下（如面積小於 1 公頃、設施佔比不超過規定等）均可申請。新竹縣有大量營地屬於林業用地，我們有豐富的相關送件經驗。

Q8：如果申請沒過，我的訂金會退嗎？ A：我們採取「風險共擔」制。合約中會明訂：若因非人為因素（如政策變動、土地本質限制）導致第一階段用地許可未獲通過，我們將免收 30% 的尾款。我們對自己的專業有信心，才敢給您這樣的保障。

Q9：我的地在「原住民保留地」，申請流程有什麼不同嗎？ A：在原民地上申請，除了中央的《露營場管理要點》，還須符合《原住民保留地開發管理辦法》。縣政府在審查時會同步會辦原民處。我們熟悉原民地的土地權屬處理（如：耕作權、地上權設定問題），能協助營主確認身分資格是否符合「原住民個人」或「原住民機構」之申請規定，避免送件後因資格不符被退案。

Q10：我的農牧用地上面已經有領有執照的「合法農舍」，這樣還能申請露營場嗎？ A：不行，農舍和露營場都規定90%剩餘面積必須維持「農業經營使用」。農舍和露營場只能擇一申請。