露營場合法申請流程

專業領航，陪您走穩合法化的每一步。申請露營場並非單純文書作業，而是涉及土地、環保、消防的綜合評估，冠得將複雜法規簡化為清晰步驟。

核心承諾：申辦通過才收尾款
若因非人為因素導致第一階段用地許可未獲通過，冠得承諾免收30%尾款，與您共同承擔風險。
✦ 內部製圖，不假手他人：配置圖、位置圖、示意圖全由內部繪製，補件當天即可回應。
✦ 前瞻性規劃：申請第一階段時即預先考慮第二階段驗收標準，確保兩階段銜接無誤。
✦ 熟悉新竹縣審查節奏：對傳播行銷處、地政處、農業處的審查習慣知之甚詳，專人追蹤進度。
✦ 第一線溝通：審查委員有疑慮時，代表營主以專業法規爭取最有利結果。
申請流程總覽

兩階段五大里程碑

階段 流程步驟 服務核心內容 付款節點
01 初步免費評估 土地地目核對、開發可行性初步分析。 FREE 免費
02 簽約與前置作業 19項敏感區域套疊查詢、現場實地測量。 支付訂金
03 第一階段：用地許可 撰寫計畫書、配置圖繪製、各局處補件追蹤。 進度回報
04 核准通過／結案 取得縣府核發之「第一階段用地許可通知書」。 支付尾款
05 第二階段：執照核可 銜接水保、建築鑑定、消防，申領設置登記證。 專案報價
第一階段 ✦ 決定成敗

用地許可申請（農牧地／林業用地）

✦ 這是合法化的門票。針對農牧或林業用地，冠得進行容許使用計畫書的編寫與送件，全程8個步驟如下。
  1. 地籍與資格健檢：提供地號與申請人資料，由冠得進行初步合規性評估。
  2. 土地敏感區位排除：查詢19+N項敏感區域（土石流潛勢區、水源保護區等），確認開發可行性。
  3. 現況調查與專業丈量：實地進場拍照、丈量現有設施，作為計畫書繪圖依據。
  4. 計畫書撰寫與正式送件：整合配置圖、排水規劃、廢汙水處理說明，正式向縣府送件。
  5. 初審與現地聯合會勘：陪同審查承辦現場勘查，針對營地現況進行專業說明。（冠得全程陪同會勘）
  6. 收到縣府審查意見：與營主討論改善方案，以最經濟效率方式補正審查意見。
  7. 意見補正與追蹤：根據會勘審查意見回函，快速修正計畫書並補正資料。
  8. 取得用地許可：順利領取第一階段許可函，邁向合法化。
第二階段

設置登記執照申領（實質建設與驗收）

取得用地許可後，需在規定時間內完成設施改善，並申請設置登記。冠得可協助銜接各項專業技師對接事宜，確保一、二階段無縫銜接。

  1. 各項專業技師對接：啟動簡易水保申請、建物結構安全鑑定（管理室、衛生設施、營位設施等）。
  2. 消防安全與緊急逃生計畫：依照計畫書完成消防設備設置與緊急逃生規劃。
  3. 環境保護與保險：完成汙水處理設施證明、廢棄物清運證明、營業場所遊客意外險。
  4. 露營場核可申報書：備齊相關證明文件，向主管機關送件申請設置登記。
  5. 主管機關會勘：資料完成初審，縣府安排各科室聯合會勘。
  6. 審查意見補正：依據縣府審查意見，進行修正補件。
  7. 取得執照核可：完成補正，順利領取第二階段許可函，准予設立露營場。
常見問題 FAQ

營主最常問的10個問題

Q1：我的營地已有既有設施（雨棚、貨櫃屋），還能申請嗎？+
縣政府目前採取輔導立場，只要您的土地不在「絕對禁止開發」的敏感區位（如土石流高潛勢區），冠得可透過第一階段計畫書，將既有設施規劃為「合法容許項目」。我們會協助評估哪些部分需要微調、哪些可以保留，目標是「以最少變動達成合法化」。
Q2：第一階段過了，第二階段的水保和建築執照很難拿？+
這正是許多營主的痛點。很多代辦只管第一階段送件，設施配置圖以申請容易通過為考量，導致第二階段驗收時「與計劃書內容不符」。冠得在第一階段繪圖時，就預先考量簡易水保的審查項目與建物的合法鑑定可能性，確保兩階段銜接無誤。
Q3：申請合法化後，土地地價稅會變貴嗎？+
露營場申請通過後，申請範圍內的土地會由「農用」變更為「露營設施使用」，地價稅確實會由課徵「田賦」（目前停徵）改為「一般用地稅率」。冠得會協助營主精確計算申請面積，僅針對必要的設施範圍進行申請，盡量節省稅金負擔。
Q4：19項土地敏感區位查詢，有一項沒過就沒救了嗎？+
不一定。我們有經辦案例是土地位於土石流潛勢區，經土地合併分割處理後，避開不符合區域，順利送件申請。需要檢視不符合原因，針對問題設法排除。
Q5：申請流程大約要跑多久？+
第一階段（用地許可）從送件到核准，視縣府審查進度，平均約需6至10個月。第二階段則視工程進度而定。冠得會專人盯案，並定期向您回報進度，避免案件在局處間遺漏。
Q6：你們的費用為什麼比一般顧問公司便宜？+
因為冠得本身具備平面設計與工程製圖團隊。一般代辦需要將圖紙外包給廣告公司或繪圖師，轉手費用與溝通時間成本很高。我們採一條龍作業，直接將省下的成本回饋給營主。
Q7：林業用地也可以申請露營場嗎？+
可以。根據現行《露營場管理要點》，農牧用地與林業用地在符合條件下（面積小於1公頃、設施佔比符合規定）均可申請。新竹縣有大量營地屬於林業用地，冠得有豐富的相關送件經驗。
Q8：如果申請沒過，訂金會退嗎？+
冠得採取「風險共擔」制。合約中會明訂：若因非人為因素（如政策變動、土地本質限制）導致第一階段用地許可未獲通過，免收30%的尾款。我們對自己的專業有信心，才敢給您這樣的保障。
Q9：我的地在「原住民保留地」，申請流程有什麼不同嗎？+
在原民地上申請，除中央的《露營場管理要點》，還須符合《原住民保留地開發管理辦法》，縣政府審查時會同步會辦原民處。冠得熟悉原民地的土地權屬處理（耕作權、地上權設定問題），能協助確認身分資格是否符合申請規定，避免送件後因資格不符被退案。
Q10：農牧用地上已有合法農舍，還能申請露營場嗎？+
不行。農舍和露營場都規定90%剩餘面積必須維持「農業經營使用」，農舍和露營場只能擇一申請。
Q11：我的農地/林地面積超過一公頃，還可以申請露營區嗎？+
依據《露營場管理要點》，位於農牧或林業用地的露營場，全區面積必須小於一公頃。若您的土地超過一公頃，則必須循《區域計畫法》等程序辦理使用地或使用分區變更，無法直接適用簡易的露營場申請程序。冠得團隊可協助您評估土地現況，提供最佳的分割或變更建議。
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